北京大學(xué)REITs實戰(zhàn)高級研修班
行業(yè)課程
課程詳情
基礎(chǔ)設(shè)施REITs有利于落實中央部署、推動重大戰(zhàn)略實施。黨中央、國務(wù)院推出了一系列重大戰(zhàn)略，如粵港澳大灣區(qū)、雄安新區(qū)等，要加強區(qū)域經(jīng)濟(jì)和城市群的新發(fā)展，一個很重要的特點就是要進(jìn)一步提升基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的質(zhì)量和水平。
于此同時我國基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)入了存量時代，前期基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的各類市場主體，包括地方政府、融資平臺和社會資本，形成了大量的負(fù)債。從政府治理角度看，基礎(chǔ)設(shè)施REITs有利于防范地方政府債務(wù)風(fēng)險。
北京大學(xué)政府管理學(xué)院在公共政策、區(qū)域經(jīng)濟(jì)和城市管理方向有多年的教學(xué)和研究，依托學(xué)院學(xué)科背景，開設(shè)REITs實戰(zhàn)高級研修班，從區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展、國家政策頂層設(shè)計、交易架構(gòu)設(shè)計、基礎(chǔ)設(shè)施項目篩選、項目合規(guī)、財務(wù)等多個角度，通過經(jīng)典案例分析，學(xué)員分組研討等多種模式，助力原始權(quán)益人/發(fā)起人（項目產(chǎn)權(quán)人）、證券公司、資產(chǎn)管理公司、公募基金公司、市場中介、投資者等精準(zhǔn)理解REITs，探索中國REITs發(fā)展路徑，培育專業(yè)的運營機構(gòu)，改變傳統(tǒng)的基礎(chǔ)設(shè)施運營方式。
漢語
人民幣11600元/人，學(xué)習(xí)期間學(xué)員食宿交通費用自理。
相關(guān)行業(yè)和企業(yè)：能源、交通運輸、市政、房地產(chǎn)開發(fā)、農(nóng)業(yè)、林業(yè)、醫(yī)療、衛(wèi)生、養(yǎng)老、教育、科技、供水、供暖、供氣、水利、電力等領(lǐng)域持有不動產(chǎn)的企業(yè)董事長、總裁、總經(jīng)理
專業(yè)服務(wù)機構(gòu)：擬開展REITs業(yè)務(wù)的律師、會計師、評級、評估、不動產(chǎn)運營等企業(yè)高層管理人員
金融機構(gòu)：銀行、保險、證券、投資、信托、投融資平臺，基金等投資機構(gòu)高層管理人員
其他：對REITs感興趣的企業(yè)或機構(gòu)負(fù)責(zé)人
不招收黨政機關(guān)、國有企業(yè)、事業(yè)單位人員參加或旁聽。
模塊一：頂層設(shè)計：REITs核心政策解讀 （1）基礎(chǔ)設(shè)施REITs與“雙循環(huán)”戰(zhàn)略 （2）基礎(chǔ)設(shè)施REITs與存量PPP項目 （3）解讀《關(guān)于推進(jìn)基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域不動產(chǎn)投資信托基金（REITs）試點相關(guān)工作的通知》的核心要點 （4）解讀《關(guān)于做好基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域不動產(chǎn)投資信托基金（REITs）試點項目申報工作的通知》的核心要點 （5）解讀《公開募集基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金指引（試行）》的核心要點 | 模塊二：基礎(chǔ)設(shè)施REITs基礎(chǔ)資產(chǎn)的篩選標(biāo)準(zhǔn)與申報流程 （1）基礎(chǔ)設(shè)施REITs基礎(chǔ)資產(chǎn)的地域范圍和行業(yè)范圍 （2）基礎(chǔ)設(shè)施REITs基礎(chǔ)資產(chǎn)的政策符合性審核，申報及入選操作流程（含主要審批部門決策及銜接相關(guān)分析） （3）基礎(chǔ)設(shè)施REITs基礎(chǔ)資產(chǎn)的固定資產(chǎn)投資管理、合規(guī)性審核 （4）基礎(chǔ)設(shè)施REITs基礎(chǔ)資產(chǎn)收費來源及現(xiàn)金流要求 （5）存量PPP項目如何申報基礎(chǔ)設(shè)施REITs項目以及特別要求 |
模塊三：基礎(chǔ)設(shè)施REITs交易結(jié)構(gòu)設(shè)計 （1）基金管理人設(shè)立公募基金的要點和難點解析 （2）設(shè)立資產(chǎn)支持專項計劃的要點和難點解析 （3）收購項目公司股權(quán)及其擁有的基礎(chǔ)設(shè)施項目的要點和難點解析 （4）基金存續(xù)期間的基礎(chǔ)資產(chǎn)維護(hù)和運營管理的要點和難點解析 （5）投資者收益分配的要點和難點解析 | 模塊四：REITs實務(wù)操作及案例分析 （1）基礎(chǔ)設(shè)施項目在建設(shè)期、運營期的融資渠道和方式 （2）REITs項目投融資分析 （3）REITs項目的產(chǎn)出標(biāo)準(zhǔn)和回報機制、退出機制設(shè)計 （4）REITs項目運營管理的細(xì)化、量化、優(yōu)化、協(xié)同化、經(jīng)濟(jì)化 （5）REITs與基金之間的關(guān)聯(lián) （6）REITs項目運營過程中的財務(wù)管理和分析 （7）REITs項目風(fēng)險類型識別及控制措施 |
模塊五：REITs資產(chǎn)評估及案例分析 （1）基礎(chǔ)設(shè)施REITs項目深度分析 （2）大型綜合體REITs項目深度分析 （3）物流倉儲REITs項目深度分析 | 模塊六：REITs稅務(wù)熱點問題 （1）REITs搭建路徑及稅務(wù)影響 （2）稅務(wù)籌劃方式和可以利用的稅收優(yōu)惠 （3）搭建“股＋債”架構(gòu)稅務(wù)影響 （4）各主體存續(xù)階段稅務(wù)影響 （5）公募基金稅收優(yōu)惠政策 （6）各退出方式下稅務(wù)影響 |
薛領(lǐng)：北京大學(xué)政府管理學(xué)院教授、城市與區(qū)域管理系主任
馮科：北京大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)院金融系副教授、北京大學(xué)經(jīng)濟(jì)所房地產(chǎn)金融中心主任
李永軍：北京大學(xué)政府管理學(xué)院副教授
林華：北京東城紫金智能金融研究院院長、興業(yè)銀行獨立董事、招商局REITs審計委員會主席
陳亞麗：畢馬威企業(yè)咨詢（中國）有限公司北方區(qū)房地產(chǎn)和基建行業(yè)稅務(wù)負(fù)責(zé)人
葉萬和：北京采安律師事務(wù)所合伙人、中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會仲裁員
以上為部分優(yōu)秀師資，最終以實際上課安排為準(zhǔn)！
1.線下課程講授、案例剖析和研討
2.申請表報名
1）聯(lián)系招生老師獲取報名表，填寫完畢后返回給招生老師；
2）學(xué)院對報名表進(jìn)行審核，審核通過向?qū)W員發(fā)出錄取通知；
3）學(xué)員收到錄取通知后辦理學(xué)費，按時報到上課。
備注：報名錄取并繳費之后，學(xué)員與政府管理學(xué)院簽訂《北京大學(xué)社會招生非學(xué)歷繼續(xù)教育培訓(xùn)項目協(xié)議書》。
參加課程學(xué)習(xí)者，經(jīng)核準(zhǔn)成績合格者頒發(fā)《北京大學(xué)REITs實戰(zhàn)高級研修班》結(jié)業(yè)證書，證書統(tǒng)一編號。結(jié)業(yè)證書可按證書編號在北京大學(xué)繼續(xù)教育部網(wǎng)上查詢。
