砍掉無效成本“三板斧”實戰(zhàn)研修班

【項目背景】

　　超額利潤的黃金時代在很大程度上削弱了房企對成本管理的重視程度，催生了“重開源（營銷、高周轉(zhuǎn)）”、“輕節(jié)流（成本）”的短視觀念。當前房地產(chǎn)行業(yè)進入高位放緩期，宏觀政策持續(xù)緊縮，“限價”壓頂，償債“高峰”，土地、融資成本持續(xù)走高。依賴土地和資金的高利潤、低風險的時代已終結(jié)，行業(yè)步入“微利時代”，僅僅關(guān)注外部市場的開源遠不能應對殘酷的市場現(xiàn)實，中小房企在多重因素影響及大型房企擠壓下甚至"負利"前行。

　　北京大學房地產(chǎn)研究課題組結(jié)合最佳地產(chǎn)成本專題研究與實踐，聚焦地產(chǎn)無效成本出現(xiàn)的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，研發(fā)設(shè)計出一套適合發(fā)展型房企降本增效的系統(tǒng)課程，三板斧幫助房地產(chǎn)企業(yè)家砍掉巨額無效成本，打贏利潤保衛(wèi)戰(zhàn)！

【研修收益】

　　?規(guī)劃設(shè)計階段的成本控制要點：研究表明，房地產(chǎn)項目初步設(shè)計階段，影響工程造價的程度約65%，施工圖設(shè)計階段，影響工程造價程度為25~35%，施工階段通過技術(shù)措施節(jié)約工程造價的可能性僅為5~10%，這表明設(shè)計階段的造價控制是建安工程費控制的關(guān)鍵。

　　?采購作為企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營中的一個重要環(huán)節(jié)，對降低成本，提高質(zhì)量，增加利潤和樹立形象所起的作用日益彰顯采購經(jīng)理的職責也隨之發(fā)生了質(zhì)的變化：從單純的“購買”管理與操作轉(zhuǎn)化為參與企業(yè)經(jīng)營戰(zhàn)略決策的制定。企業(yè)50-60%以上的銷售額用于采購，有的企業(yè)甚至高達75%。所以只要在采購上降低1%，效果可觀！

　　?稅費包括增值稅（營業(yè)稅）、城建稅、教育費附加、土地增值稅、印花稅、房稅、土地使用稅、綜合規(guī)費七項，大約占成本費用總額的10%-20%。掌握納稅籌劃的奧秘，為企業(yè)換回巨額的真金白銀，帶來少則百萬、多者至億的經(jīng)濟效益。

【課程設(shè)置】

【研修亮點】

【導師團隊】

　　李老師標桿地產(chǎn)結(jié)構(gòu)設(shè)計優(yōu)化資深導師，中國頂級結(jié)構(gòu)設(shè)計優(yōu)化專家；華東交大結(jié)構(gòu)工程碩士。18年地產(chǎn)項目設(shè)計結(jié)構(gòu)成本優(yōu)化經(jīng)歷，復地集團、北大資源、世茂集團、萬達地產(chǎn)、深圳華強、協(xié)信集團等多家企業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化指定專家顧問，數(shù)百個地產(chǎn)項目結(jié)構(gòu)設(shè)計優(yōu)化操刀經(jīng)驗，累計為企業(yè)砍掉數(shù)十億的無效成本。

　　王老師標準化設(shè)計管理與全過程設(shè)計優(yōu)化資深專家，多家國內(nèi)頂級研究機構(gòu)首席專家，20年設(shè)計經(jīng)驗+15年設(shè)計管理經(jīng)驗。現(xiàn)任某大型上市房地產(chǎn)集團設(shè)計副總及設(shè)計院總工，負責集團標準化設(shè)計及成本與效益優(yōu)化，公開課、內(nèi)訓、優(yōu)化、咨詢、北大清華客座講師。

　　趙老師標桿地產(chǎn)招標采購資深導師，曾任香港四大房地產(chǎn)開發(fā)集團之一的恒基兆業(yè)地產(chǎn)集團成本控制中心總經(jīng)理；曾任萬達、寶龍及上實成本中心總經(jīng)理/首席造價師（10年）從業(yè)31年來，分別在中國最大設(shè)計集團、上海、香港一線造價咨詢公司供職，多次獲邀在建設(shè)部，以及保利、平安、中南、海爾等房產(chǎn)企業(yè)，分享他的專業(yè)經(jīng)驗。

　　林老師標桿地產(chǎn)招標采購資深導師，房地產(chǎn)行業(yè)權(quán)威招標采購專家，12年龍湖地產(chǎn)集團總部招采總監(jiān)，參與了龍湖地產(chǎn)成本管理體系搭建、完善、優(yōu)化的全過程，20年采購及成本管理經(jīng)驗，在房地產(chǎn)項目成本控制、合同、招投標管理方面有豐富的實戰(zhàn)經(jīng)驗。

　　曾老師標桿地產(chǎn)稅務籌劃資深導師，房地產(chǎn)實力派財稅專家，主要從事國有企業(yè)，外資企業(yè)審計評估及財稅咨詢工作，擔任多家上市地產(chǎn)公司財稅顧問，為客戶在中國提供稅務咨詢、稅務顧問、稅收籌劃、確立組織結(jié)構(gòu)納稅布局、業(yè)務流程納稅風險控制、出口退稅納稅設(shè)計、投資理財中的稅收籌劃、投資資金管理等服務，為企業(yè)籌劃節(jié)稅達數(shù)千萬元。

　　童老師房地產(chǎn)實力派財務管理專家，中國房地產(chǎn)納稅網(wǎng)首席咨詢師；上海市企業(yè)家聯(lián)合會、上海市企業(yè)家協(xié)會理事；高級會計師，中國注冊稅務師；上海致通振業(yè)稅務師事務所所長；《新理財》等財稅管理核心期刊的主要撰稿人，多次在《中國房地產(chǎn)稅務報》上發(fā)表文章。曾任某國有軍工企業(yè)（下屬地產(chǎn)公司）財務處處長多家房地產(chǎn)企業(yè)長年稅務顧問尤其擅長房地產(chǎn)企業(yè)、外資企業(yè)的稅收籌劃運作。

【招收對象】

　　1、決策線：房企董事長、總經(jīng)理、區(qū)域總經(jīng)理、項目總經(jīng)理等；

　　2、管理線：分管副總、運營總監(jiān)、成本總監(jiān)、招采總監(jiān)、設(shè)計總監(jiān)、工程總監(jiān)、財務總監(jiān)等；

　　3、專業(yè)線：研發(fā)經(jīng)理、設(shè)計經(jīng)理、工程經(jīng)理、財務經(jīng)理、稅務經(jīng)理、招采經(jīng)理、運營經(jīng)理、成本經(jīng)理以及核心骨干人員等。

【學制學費】

　　學制：四期，每月一期，每期2天一晚

　　上課地點：北京、鄭州

　　學費：人民幣19800元/人（包括：報名費、學費、書本資料費、教學管理費；學員學習期間的食宿費、交通費及考察費自理）

　　限時特惠：19800元/2人（1名決策層與1名管理層）

【聯(lián)系我們】

座機：010-62760270

　　座機：010-62753413

　　周老師：18519998816

　　楊老師：13161328336

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