中國(guó)人民大學(xué)房地產(chǎn)金融高級(jí)研修班
行業(yè)課程
課程詳情
目前，世界經(jīng)濟(jì)尚沒(méi)有走出經(jīng)濟(jì)危機(jī)泥潭，我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展面臨著外需疲軟，內(nèi)需不足的現(xiàn)狀。房地產(chǎn)業(yè)作為我國(guó)重要的國(guó)民經(jīng)濟(jì)部份，面臨的金融風(fēng)險(xiǎn)也在逐步增大。部分房地產(chǎn)企業(yè)由于流動(dòng)資金不足，而引發(fā)資金鏈斷裂現(xiàn)象。地產(chǎn)企業(yè)要想繼續(xù)贏得生存空間，產(chǎn)融結(jié)合已經(jīng)成為房地產(chǎn)企業(yè)持續(xù)發(fā)展的必由之路。我國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)資金主要來(lái)源是銀行貸款，但是，隨著我國(guó)宏觀調(diào)控政策的不斷深入，特別是目前，房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)逐步變大的背景下，房地產(chǎn)企業(yè)向銀行貸款已經(jīng)變的越來(lái)越難。因此，必須要擴(kuò)寬房地產(chǎn)融資渠道，加快資金回籠是中小房企的不二選擇。
在地產(chǎn)行業(yè)規(guī)模增長(zhǎng)普遍放緩的大背景，如何整合多種產(chǎn)業(yè)創(chuàng)造一種全新的地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)模式？房地產(chǎn)與金融的結(jié)合即將迎來(lái)的新機(jī)遇，房地產(chǎn)業(yè)的細(xì)化布局與深耕，發(fā)展觸角伸向了文旅度假、康養(yǎng)地產(chǎn)、田園綜合體等特色小鎮(zhèn)領(lǐng)域。如何從產(chǎn)業(yè)投資的角度去理解地產(chǎn)業(yè)？如何解決融資問(wèn)題？如何拓展房地產(chǎn)業(yè)的金融模式？如何利用城鄉(xiāng)融合、鄉(xiāng)村振興的機(jī)會(huì)去尋找企業(yè)更多的發(fā)展機(jī)會(huì)？如何在復(fù)雜多變的經(jīng)濟(jì)形勢(shì)下調(diào)整企業(yè)的商業(yè)模式，使企業(yè)擁有持續(xù)不斷前進(jìn)的動(dòng)力？
中國(guó)人民大學(xué)繼續(xù)教育學(xué)院主辦的《中國(guó)人民大學(xué)房地產(chǎn)金融高級(jí)研修項(xiàng)目》開班在即，堅(jiān)持以與時(shí)俱進(jìn)、開拓新思路、交流管理心得、構(gòu)建校企之間、師生之間、同學(xué)之間的合作共贏平臺(tái)，受到了來(lái)自各地眾多房地產(chǎn)企業(yè)高層領(lǐng)導(dǎo)的高度評(píng)價(jià)和熱情支持。此次又將為你帶來(lái)全新的內(nèi)容與安排！
● 房地產(chǎn)及相關(guān)行業(yè)企業(yè)的董事長(zhǎng)和總經(jīng)理；
● 與城市管理、城市運(yùn)營(yíng)、城市建設(shè)規(guī)劃相關(guān)的人員；
● 各類投資、基金公司負(fù)責(zé)人。
● 結(jié)合當(dāng)前宏觀調(diào)控政策、房產(chǎn)稅、租售同權(quán)、產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)、農(nóng)業(yè)政策、特色小鎮(zhèn)、田園綜合體等地產(chǎn)新形勢(shì)，以房地產(chǎn)金融為主線，剖析房地產(chǎn)行業(yè)的經(jīng)營(yíng)與創(chuàng)新思路、提升管理智慧；
● 借鑒國(guó)內(nèi)外的經(jīng)驗(yàn)，系統(tǒng)學(xué)習(xí)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)流程；
● 實(shí)地考察學(xué)習(xí)領(lǐng)先者的資源整合能力，學(xué)習(xí)跨界融合，拓寬投融資渠道。
● 體驗(yàn)式研討學(xué)習(xí)：突破灌輸性授課方式，采用全新的體驗(yàn)式教學(xué)，使師生關(guān)系由單純的授受關(guān)系轉(zhuǎn)變成我+你關(guān)系。
● 實(shí)踐創(chuàng)新性教學(xué)：把課堂搬到具有代表性的企業(yè)中去，同學(xué)互相探討企業(yè)經(jīng)營(yíng)思路，將老師講授與實(shí)踐實(shí)現(xiàn)無(wú)縫對(duì)接。
● 跨界學(xué)習(xí)：定期組織班級(jí)的活動(dòng)，定期組織與其他行業(yè)班級(jí)聯(lián)合的返校活動(dòng)，在跨行業(yè)的交流與學(xué)習(xí)中點(diǎn)燃創(chuàng)新靈感。
● 動(dòng)靜結(jié)合：著名企業(yè)實(shí)地考察研討、專題講座與高峰論壇。
專職班主任老師全程顧問(wèn)式管理班級(jí)，各組輔導(dǎo)員全程管家式服務(wù)學(xué)員；建立班委、考核出勤、建立學(xué)習(xí)檔案；豐富的班會(huì)活動(dòng)，促進(jìn)學(xué)員間相互學(xué)習(xí)，旨在營(yíng)造愉悅的班級(jí)氛圍；一年的共同學(xué)習(xí)，終生的莫逆同窗。
學(xué)制一年半，每?jī)蓚€(gè)月集中授課 2-3 天，共 24 天課程。
人民幣 58000 元/人（含學(xué)習(xí)期間的專家費(fèi)、聽課費(fèi)、資料費(fèi)、場(chǎng)地費(fèi)、茶點(diǎn)費(fèi)和證書費(fèi)，不含學(xué)習(xí)期間交通、食宿費(fèi)用。）
學(xué)員完成全部課程，由中國(guó)人民大學(xué)繼續(xù)教育處統(tǒng)一頒發(fā)中國(guó)人民大學(xué)繼續(xù)教育學(xué)院主辦的中國(guó)人民大學(xué)房地產(chǎn)金融高級(jí)研修班業(yè)證書，加蓋中國(guó)人民大學(xué)繼續(xù)教育證書專用章。
提交《報(bào)名表》、招生辦公室審核、繳納學(xué)費(fèi)、持匯款底單報(bào)到入學(xué)。
入學(xué)時(shí)請(qǐng)?zhí)峤灰韵沦Y料：
本人身份證；公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件各 1 份；兩寸藍(lán)底證件照片 4 張；生活照 1-2 張；名片 2張；公司簡(jiǎn)介；個(gè)人簡(jiǎn)介各 1 份。
【模塊一】房地產(chǎn)業(yè)與金融業(yè)關(guān)系 | 【模塊二】房地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理實(shí)務(wù) |
房地產(chǎn)金融的特點(diǎn) 新時(shí)代下的宏觀經(jīng)濟(jì)與房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展 政府關(guān)系對(duì)房地產(chǎn)的影響 金融業(yè)政策對(duì)房地產(chǎn)業(yè)的影響 房地產(chǎn)金融現(xiàn)狀、困境與發(fā)展趨勢(shì) 土地出讓金政策分析 | 房地產(chǎn)業(yè)規(guī)劃設(shè)計(jì)管理的重要性與控制要點(diǎn) 運(yùn)營(yíng)管理成本的標(biāo)準(zhǔn)與控制 房地產(chǎn)營(yíng)銷管理的策劃與執(zhí)行實(shí)務(wù) 房地產(chǎn)業(yè)工程管理的重點(diǎn)與難點(diǎn) 房地產(chǎn)業(yè)財(cái)務(wù)管理的價(jià)值體現(xiàn) 運(yùn)營(yíng)管控的價(jià)值與管控要點(diǎn) |
【模塊三】房地產(chǎn)業(yè)投融資決策 | 【模塊四】房地產(chǎn)商業(yè)模式與分析 |
商業(yè)地產(chǎn)投資分析與對(duì)策 城市房地產(chǎn)投資潛力的評(píng)估與分析 一級(jí)開發(fā)投資分析與策略及房企信托融資分析、基金融資策略 一級(jí)、二級(jí)開發(fā)投資分析與策略 房地產(chǎn)銀行融資途徑與方式 民間資本與房地產(chǎn)融資 項(xiàng)目成功標(biāo)尺 | 住宅地產(chǎn)開發(fā)與運(yùn)營(yíng)實(shí)務(wù) 商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)與運(yùn)營(yíng)實(shí)操管理 產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃與產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)開發(fā) 康養(yǎng)項(xiàng)目目標(biāo)定位 康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)開發(fā)與商業(yè)模式及互聯(lián)網(wǎng)工具應(yīng)用 旅游地產(chǎn)開發(fā)與運(yùn)營(yíng) 田園綜合體及特色小鎮(zhèn)的規(guī)劃與盈利模式設(shè)計(jì) 產(chǎn)學(xué)研與新地產(chǎn)探索與模式分析 |
【模塊五】房地產(chǎn)PE（私募股權(quán)）基金與VC（風(fēng)險(xiǎn)投資）、投資信托基金REITS | 【模塊六】房地產(chǎn)并購(gòu)與資產(chǎn)整合 |
PE基金的設(shè)立、募集及營(yíng)運(yùn) PE基金的風(fēng)險(xiǎn)內(nèi)控 國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)私募基金發(fā)起與運(yùn)作 房地產(chǎn)PE操作實(shí)務(wù)及風(fēng)險(xiǎn)投資案例分析 房地產(chǎn)投資項(xiàng)目的選擇標(biāo)準(zhǔn) 信托計(jì)劃的運(yùn)用、管理、退出 信托利益的計(jì)算和分配 | 并購(gòu)重組政策法律環(huán)境與現(xiàn)狀分析 并購(gòu)的戰(zhàn)略思維與選擇 并購(gòu)流程和方法及合同談判 并購(gòu)中的交易結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、風(fēng)險(xiǎn)控制及法務(wù) 并購(gòu)與資產(chǎn)整合案例分析 混合所有制的兼并與重組 不良資產(chǎn)處理 |
【模塊七】項(xiàng)目工程管理 | 【模塊八】房地產(chǎn)企業(yè)內(nèi)部管理 |
建筑工程全程精細(xì)化管理解析 工程總承包全過(guò)程管理實(shí)務(wù)及法律風(fēng)險(xiǎn)防范 工程質(zhì)量通病防治與分析 裝配式建筑施工管理 房地產(chǎn)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收、交付及維修管理 精裝修項(xiàng)目全程系統(tǒng)管理、痛點(diǎn)分析及防控 樣板項(xiàng)目參訪及案例分享 | 人力資源與地產(chǎn)企業(yè)組織變革 大數(shù)據(jù)在房地產(chǎn)營(yíng)銷中的應(yīng)用 金稅三期下的房地產(chǎn)稅務(wù)籌劃實(shí)戰(zhàn)案例現(xiàn)場(chǎng)分析討論 企業(yè)法律風(fēng)險(xiǎn)管控 房地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)體系建設(shè)與效果評(píng)估 |
選修課程 | |
【模塊九】國(guó)學(xué)智慧 | 【模塊十】國(guó)外考察 |
《資治通鑒》給現(xiàn)代管理啟示 國(guó)學(xué)識(shí)人用人智慧 《周易》與人生管理 禪宗智慧與心靈修煉 | 美國(guó)代表性城市考察：華盛頓、紐約、費(fèi)城、波士頓、洛杉磯等。 房地產(chǎn)投資市場(chǎng)考察：大華盛頓地區(qū)、紐約及新澤西州、大波士頓地區(qū)、拉斯維加斯等 美國(guó)商學(xué)院EMBA交流學(xué)習(xí) |
實(shí)踐式學(xué)習(xí)模式 | |
● 產(chǎn)業(yè)資本頂層設(shè)計(jì)實(shí)踐：采取以終為始、總體設(shè)計(jì)、分布實(shí)施的頂層設(shè)計(jì)方式，對(duì)企業(yè)商業(yè)模式改造，戰(zhàn)略輔導(dǎo)，資源配置等，解決企業(yè)經(jīng)營(yíng)與發(fā)展難題； ● 私董會(huì)：建設(shè)班級(jí)私董會(huì)，發(fā)揮同學(xué)間集體智慧，現(xiàn)場(chǎng)演繹或路演，深度挖掘，為同學(xué)解決企業(yè)各項(xiàng)問(wèn)題及輔助經(jīng)營(yíng)決策； ● 投融資對(duì)接：召開資本對(duì)接會(huì)，邀請(qǐng)基金、投行、中介等參與，共享投融資機(jī)會(huì)； ● 參與并購(gòu)或并購(gòu)基金：由核心導(dǎo)師領(lǐng)銜，開展上市公司重點(diǎn)項(xiàng)目的并購(gòu)與重組業(yè)務(wù)，學(xué)員可以全程參與并購(gòu)過(guò)程或參與并購(gòu)基金。 | |
顧云昌 中國(guó)房地產(chǎn)協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)
姚 兵 中國(guó)鋼結(jié)構(gòu)協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)
聶梅生 全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)會(huì)長(zhǎng)
趙正挺 全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)秘書長(zhǎng)
陳 淮 建設(shè)部政策研究中心主任、中國(guó)城鄉(xiāng)建設(shè)經(jīng)濟(jì)研究所所長(zhǎng)
仇保興 建設(shè)部原部長(zhǎng)、國(guó)務(wù)院參事
孟曉蘇 原中房集團(tuán)董事長(zhǎng)
喬潤(rùn)令 國(guó)家發(fā)改委城市與小鎮(zhèn)發(fā)展中心副主任
樸學(xué)謙新 美國(guó)摩根大通中國(guó)區(qū)主席
趙小凡 信誠(chéng)保險(xiǎn) 董事長(zhǎng)
帥建淮 中信城市發(fā)展基金公司董事長(zhǎng)
張岸元 中信建投首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家
田 鵬 中信國(guó)際咨詢公司副總經(jīng)理
張春華 柒一資本董事長(zhǎng)（南京大學(xué)研究生導(dǎo)師）
張 誠(chéng) 原田園東方總裁
吳中兵 華夏幸福首席財(cái)務(wù)官
呂正韜 萬(wàn)達(dá)地產(chǎn)集團(tuán)總裁
范國(guó)平 無(wú)錫文旅集團(tuán)董事長(zhǎng)（拈花灣小鎮(zhèn)實(shí)操人）
趙懷國(guó) 中信城開上海公司副董事長(zhǎng)
蘇雪晶 中信建投證券房地產(chǎn)研究發(fā)展部負(fù)責(zé)人
座 機(jī)：010-62760270
座 機(jī)：010-62753413
周老師：18519998816
楊老師：13161328336
